TEKST: PROMO
FOTOGRAFIJE: ROMAN TOLIĆ
Ecovillage – u 21. veku dobija novi zamah kroz eko-sela i zajednice malih kuća, koje spajaju održivost, funkcionalnost i bliskost s prirodom. Ovo nije prolazni trend, već globalan odgovor na dublje društvene, ekonomske i ekološke izazove — prostor u koji se prirodno uklapa i Eko-Grofovija.
Živite kao Grof
Grofovija Planinica nastala je iz jednostavne, ali snažne ideje: „Dođite u Srbiju i živite kao Grof.“
U početku namenjena prvenstveno povratnicima iz ljudima iz dijaspore, ova ideja proizašla je iz činjenice da je zemlja u Srbiji i dalje relativno povoljna, dok su njen potencijal, prirodna bogatstva i mogućnosti dugoročnog razvoja izuzetno veliki.
Obnova jednog zapuštenog imanja
Tokom poslednjih pet godina, imanje u blizini Planine Rtanj u Zaječarskom okrugu sistematski je obnavljano i razvijano. Sanirani su putevi i staze, izgrađene eko-etno solarne brvnare i vile, a stari objekti, senici i ambari obnovljeni. Uvedena je vodovodna linija duža od jednog kilometra, čime je obezbeđen ključni resurs 21. veka — voda.
Eko-selo koja komunicira
Istovremeno su uspostavljeni brzi internet i mini-link, kako bi život u prirodi bio u potpunosti kompatibilan sa savremenim radom i komunikacijom. Formirana je velika organska bašta, započet uzgoj koza i kokošaka, a imanje danas funkcioniše kao živa celina u kojoj ljudi, životinje i priroda dele prostor. Stari vinograd se postepeno obnavlja.
6,5 hektara biodiverziteta
Grofovija se prostire na gotovo 6,5 hektara (veličine skoro sedam najvećih fudbalskih stadiona) i odlikuje se izuzetnim biodiverzitetom: starim sortama oraha, krušaka, jabuka, oskoruša, kajsija i smokava, drenova, dudova, lipe, zove, sljive, hrastovom šumom, livadama i pašnjacima, kao i bogatstvom samoniklog bilja — od perunika do crvenih (kosovskih) božura.
Život posle grada – Nova arhitektura života
Zagađen vazduh, gužve, ubrzan i skup način života, uz hronični nedostatak vremena, postali su svakodnevica savremenih gradova. Pandemija i periodi ograničenog kretanja pokazali su koliko je urbani sistem krhak i koliko brzo može stati. Uz rastuću globalnu nestabilnost i nove krize, raste potreba za sigurnošću i povratku selu i prirodi— ne iz straha, već iz svesti; ne kao bekstvo, već kao izbor. U tom kontekstu, Eko-Grofovija se nameće kao promišljen, održiv i savremen odgovor na izazove današnjeg sveta.
Šta je Eko-Grofovija?
Eko-Grofovija nije vikend-naselje, niti klasično selo. To je eko-kompleks i živa zajednica, zasnovana na zajedničkim vrednostima: priroda, samoodrživost, sloboda kretanja, odsustvo ograda i međusobno poštovanje. Model se zasniva na kupovini sopstvene mini kućice (tiny-house), uz pravo korišćenja zajedničkog prostora, infrastrukture i imanja Eko-Grofovije.
Mali domovi i veliki povratak smislu
“Paviljončići” — najbolja investicija u sigurnu budućnost.
Kompaktni eko-domovi (tiny-house), mini stanovi – pružaju brz, održiv i pristupačan smeštaj. Prikazana je osnovna jedinica — baza koja se nadograđuje kupatilom, solarnim panelima i održivim modulima. Idealan model za povratnike iz gradova i iz dijaspore koji žele sigurnost, čist vazduh i život u modernom eko-selu.
Za koga je Eko-Grofovija?
- Za povratnike iz gradova
Ljude koji žele da rade na daljinu, usporavaju ritam i žive bliže prirodi, ali bez gubitka komfora, interneta i osnovne infrastrukture. - Za dijasporu
One koji žele da se vrate ili drugi dom u Srbiji – mesto povratka, korena i smisla. Ne nužno stalni povratak, već sidro: mesto gde se dolazi, ostaje, gradi i kojem se uvek vraća. - Za ljude koji ne žele klasično vlasništvo „parcela + ograda“
Već zajednicu u kojoj se prostor deli, a ne prisvaja. - Za one koji traže utočište od kriza, nestabilnosti i neizvesnosti savremenog sveta — mesto sigurnosti, samoodrživosti i života u ravnoteži sa prirodom.
Zajednički prostor, a ne privatne ograde
Jedno od osnovnih načela Eko-Grofovije je:
nema privatnih ograda, nema zatvaranja prostora.
Imanje se doživljava kao zajednički organizam:
- zajedničke staze
- zajednički voćnjaci
- zajednička kuhinja
- zajednički prostori za rad, okupljanje i odmor
- mini-bioskop
Svaka kućica ima svoj intimni mikro-prostor, ali bez agresivne privatizacije zemljišta.
Održivost u praksi, ne u sloganu
Eko-Grofovija funkcioniše po principima:
- lokalne proizvodnje hrane
- racionalne potrošnje energije
- zajedničkog održavanja
- minimalnog ekološkog otiska
Nije cilj „povratak u prošlost“, već pametan korak u budućnost.
Investicija u kvalitet života
Kupovina tiny-house kućice u Eko-Grofoviji nije samo emotivna odluka.
To je i razumna investicija:
- utočiste – sigurnost i stabilno okruženje
- čist vazduh i boravak u prirodi (EKO-park)
- zajedništvo i podrška zajednice
- niža cena od klasične nekretnine u gradu
- fleksibilnost boravka (stalno, povremeno, sezonski)
- ostvarivanje pasivnog prihoda
Kontakt i nosilac projekta
Roman A. Tolić je eko-koordinator i medijski stvaralac sa međunarodnim iskustvom, kao i ekspert Ujedinjenih nacija za inovacije i preduzetništvo. U Timočkoj Krajini poznat je kao Grof Rtanjski od Planinice.
Kontakt: roman.tolic@gmail.com
